4 июля 2016
1 июля, исполняющий обязанности главы Красноярска Андрей Игнатенко утвердил обновленный проект жилого района по ул. Семафорной — ул. Академика Вавилова. Как подчеркнули в пресс-службе администрации города, проект принят с учетом мнения жителей.
Изменения в проект планировки и межевания района выполнялись по заказу строительной компании «СибЛидер» институтом «Гражданпроект» на основании постановления администрации. Со 2 марта по 26 апреля поправки обсуждались на публичных слушаниях, в которых приняло участие почти 4 тысяч человек.
«Все это время администрация города находилась с жителями в постоянном диалоге. Состоялось несколько встреч с гражданами, часть из них прошла в формате выездного мероприятия на территории района. По итогам публичных слушаний, с учетом мнения их участников, предложений и замечаний по проекту комиссия рекомендовала отклонить проект и направить его на доработку. В процессе были учтены пожелания жителей данного района», — рассказали в мэрии.
«Сотрудники управления архитектуры, департамента градостроительства, градостроительного института “Красноярскгражданпроект”, эксперты и общественники несколько раз встречались с жителями, обсуждали поступившие от них предложения, разъясняли действующие градостроительные нормы, — пояснил главный архитектор Красноярска Андрей Макаров. — Сложность состояла в том, что учитывать необходимо было как пожелания жителей бараков, так и жителей пятиэтажек, а также новых недавно заселенных домов. Проведенная работа, как со стороны администрации, застройщика, проектировщиков и жителей, говорит о том, что при разработке подобных проектов необходимо вести конструктивный диалог».
С 14 апреля по 15 июня состоялось 18 встреч, собраний и совещаний с участниками инициативных групп и жителями. Гражданам предложили различные компромиссные шаги и гарантии.
Так, проектировщики увеличили рекреационные зоны за счет изменения межевания земельных участков учреждений по ул. Семафорная, 325, 401, 437. Зеленый участок появится и на месте аварийного дома по адресу ул. Семафорная, 363. Из проекта исключили многоэтажный жилой дом в зоне расширения ул. Затонской, вместо него там появится сквер. Изменит свой облик и новостройка, которую застройщик планирует возвести напротив дома 27а по ул. Вавилова (на месте бараков по адресу Семафорная 295, 299): вместо 18-этажного дома, она будет 16-этажная. К тому же проектировщики для увеличения отступа от соседнего дома уменьшили площадь застройки. Здание по адресу ул. Вавилова, 35а, которое будут реконструировать, сделают двухэтажным, вместо планируемых пяти этажей. На территории стадиона «Водник» не будут размещать фитнес-центр, там дополнительно оборудуют поле для мини-футбола. Снос здания по ул. Академика Вавилова, 41б, не планируется.
В том числе в проекте увеличено число парковочных мест — на 873. Для проектируемых жилых домов заложена полная — 100%-ная — обеспеченность местами для хранения автомобилей. Предусмотрено строительство как многоуровневых, так и подземных парковок. Расчетное количество индивидуальных легковых автомобилей всего по проектируемому району составит 6195 автомобилей.
Были учтены пожелания жителей и в плане строительства новых объектов. Согласно расчетам «Красноярскгражданпроекта», мощность действующих школ и детских садов достаточна для перспективного развития района. Отсутствие очередности в детские дошкольные учреждения (ДОУ) среди детей, достигших трехлетнего возраста, подтверждает и главное управление образования. На встречах с проектировщиками, застройщиком, сотрудниками управления архитектуры и департамента градостроительства жители озвучили просьбу об открытии ясельных групп. Как сообщили в пресс-службе мэрии, в этом разработчики проекта тоже пошли навстречу людям.
Общая площадь жилых помещений в строящихся и проектируемых домах составит 157,2 тыс. кв. м. Предусмотрено новое строительство следующих социальных и других объектов:
детские дошкольные организации (6 групп по 35 мест во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов) общей вместимостью 210 мест; спортивный комплекс 3779,53 кв. м; объекты здравоохранения: детская поликлиника на 85 посещений за смену; взрослая поликлиника на 150 посещений за смену; здание дополнительного образования 1,65 тыс. кв. м. здание архива центра занятости населения 0,22 тыс. кв. м; здание коммерческой недвижимости 0,33 тыс. кв. м.
Также по пожеланиям жителей в проекте планировки увеличена общая площадь стадиона «Водник». Согласно документу она составит 3779,53 кв. м «СибЛидер» выкупил и начинает снос размещающихся в границах стадиона объектов частной собственности (ангар с автосервисом, трехэтажное офисное здание и автозаправка), начато строительство многофункционального спортивного центра. В 2015 году в эксплуатацию введена 1 очередь строительства — комплекс спортивных сооружений.
Следующим этапом планируется устройство поля для мини-футбола, площадки для настольного тенниса с навесом, волейбольной площадки, гимнастического городка, беговой дорожки, ямы для прыжков в длину. Затем будет возведен универсальный комплекс, в котором разместятся спортивные залы различной направленности, в том числе для занятия хореографией, тренажерный и универсальный залы. Кроме того, в здании будут оборудованы помещения для тренеров, судей, инструкторов, кабинеты медицинского персонала, восстановительные центры. Спортивный объект планируется передать в муниципальную собственность, что позволит использовать его жителям района, а также учащимся лицея № 11.
Площадь проектируемого участка составляет 70,64 га. Численность населения ориентировочно определена как 13,6 тыс. человек (в том числе нового жилищного фонда — 4,9 тыс. человек). Протяженность улично-дорожной сети составит 5,3 км, в том числе магистральной — 4,01 км. Магистральные улицы реконструируются с устройством ливневой канализации, расширением тротуаров, организацией велосипедного движения.
На перспективу в районе пер. Якорный предлагается строительство нового внеуличного пешеходного перехода, через ул. Семафорная и железнодорожные пути (на месте аварийного).
Источник: Недвижимость@mail