14 июня 2016
Квартиры эконом-класса теряют в цене, а дорогое жилье, напротив, дорожает. Аналитики выяснили, как с начала года изменились цены на квартиры в Красноярске.
По данным портала N1.RU, в мае средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Красноярске составила 53 500 рублей, что на 1% ниже показателей начала года в 53 900 рублей. Максимально потеряли в цене квартиры эконом-класса, где средняя стоимость квадрата снизилась на 3% - с 52 200 до 50 600 рублей. Вторичное жилье среднего класса стало доступнее на 2%, а жилье в сегменте выше среднего, напротив, подорожало на 1%.
Рынок новостроек демонстирует похожую тенденцию. За последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра нового жилья практически не изменилась и составляет 49 400 рублей. Квартиры эконом-класса подешевели, как и на вторичном рынке, в среднем на 3% - с 46 200 до 44 700 рублей за квадрат. Элитные квартиры прибавили в цене 2%, а средний сегмент остался на уровне начала года.
Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на вторичном рынке, кв.м
Ценовой сегмент Янв.16 Май.16 Динамика
Выше среднего 60 100р. 60 800р. 1%
Средний 53 000р. 52 100р. -2%
Эконом 52 200р. 50 600р. -3%
Среднее по городу 53 900р. 53 500р. -1%
Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на рынке новостроек, кв.м
Ценовой сегмент Янв.16 Май.16 Динамика
Выше среднего 52 200р. 53 500р. 2%
Средний 49 700р. 49 600р. 0%
Эконом 46 200р. 44 700р. -3%
Среднее по городу 49 500р. 49 400р. 0%
- Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока. В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен. Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к более дорогим вариантам, которые раньше были недоступны, - комментирует руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
Источник: N1.ru