2 ноября 2015
Что нужно знать о договорных документах:
- договор купли-продажи – ключевой договорной документ сделки;
- в договоре не должно быть формулировок, допускающих разночтение
- заключение договора купли-продажи не обязывает вас одновременно подписывать акт приёма-передачи
- в договоре не может быть случайных слов, символов и знаков
- договор может быть составлен как «в пользу» продавца, так и «в пользу» покупателя
- небрежно составленный договор может привести к признанию сделки незаконной
Важно помнить, что подписание договора – ключевой момент всей сделки. Не надейтесь на «авось» и предварительные договорённости.
Даже в том случае, если ваш договор носит формальный характер(например заключается между родственниками) для узаконивания процесса передачи квартиры, составьте его с соблюдением всех требований закона.
Если «купля-продажа» оформляется для уменьшения налогообложения взамен сделки дарения, отнеситесь к этому ответственно.
Если возникнут сомнения в «честности» вашей сделки – она может быть признана недействительной. Чтобы избежать этого, соберите все необходимые доказательства о желании продавца и покупателя заключить именно такой вид сделки.
Если же сделка совершается между посторонними людьми, необходимо грамотно и тщательно оформить каждый её этап: поиск, осмотр, подготовку документов, оформление и заключение сделки.