Можно предположить, что со временем, дождевая вода окажется в подвале дома.
Двор в целом оставляет приятное впечатление. Главное его достоинство – тупиковость, въезд во двор всего один. Т.е. жители дома застрахованы от снующих через двор машин. Ещё один плюс – наличие достаточного пространства для парковки автомобилей.
Свободные места есть даже в вечернее время, что в наш «автомобилизированный» век редкость.
Благоустройство и удобство придомовой территории – огромный минус. Детская площадка и зона отдыха более подходят для съёмок «треша» в стиле Silent Hills.
Впрочем, во дворе дома замечаем некое шевеление людей с рулетками, а из разговора со всезнающими бабушками узнаём, что со дня на день планируют начать установку нового детского городка.
Предлифтовая площадка довольно большая. Следовательно, у новосёлов не возникнет сложности с погрузкой-разгрузкой своего скарба. Подкачала лишь логика управления лифтом. Первое – пол не играет роль «стопора»; второе – сложный процесс блокирования дверей, а сами двери закрываются столь активно, что их трудно удержать даже взрослому.
В целом, подъезд оставляет неплохое впечатление. Светлый, сухой, тёплый, просторный.
Подкачали чистота и обустройство, заметно, что жители не очень трепетно относятся к своему подъезду. Это, безусловно, минус.
Квартир на этаже восемь. Расположены по принципу правого-левого крыла.
Большая часть – 1-2-х комнатные квартиры. 3-х комнатных по одной на этаж. Все квартиры можно назвать крупногоабаритными.
Площадь квартир:
Однокомнатные: 44,23кв.м, 43,19кв.м, 45,8 кв.м.
Двухкомнатные: 67,67кв.м, 69,6 кв.м. 62,52кв.м, 64,15кв.м.
Трехкомнатные: 88,97кв.м, 90,96кв.м. (информация с официального сайта застройщика http://goo.gl/aadKtD)
III.Приходите в мой дом
Нашего сегодняшнего заказчика в первую очередь интересуют 3-х комнатные квартиры, поэтому напросимся в гости именно в «трёшку». Мимолётно заглянув в 1 и 2-х комнатные убеждаемся, что квартиры имеют удачную, хотя и стандартную планировку. Раздельный санузел и просторные светлые комнаты. Дом расположен таким образом, что своя доля солнечного света достаётся почти всем.
«Трёшка» сразу поражает размерами прихожей и коридора.
Два санузла: гостевой и основной разнесены в разные его концы. Три просторные лоджии+балкон окружают квартиру со всех сторон.
Небольшой минус – расположение дома близ автомагистрали и соседство с гаражным массивом. Наслаждаться более-менее симпатичным видом из окна подфартило лишь жителям верхних этажей. Определённый дискомфорт создаёт и шум автострады – звукоулавливающие ограждения здесь были бы кстати.
Внешние стены выполнены из кирпича и впечатляют толщиной – 96 см. Весьма и весьма не плохо. 
В таком доме не страшны лютые сибирские морозы и соседи-меломаны. В подтверждение надёжности звукоизоляции, в соседней квартире взрыкивает перфоратор. Удивительно, но его рёв абсолютно не напрягает, а проходит как бы на грани слуха. О-о-огромнейший плюс! Уверены, что с нами согласится каждый, чей сосед делал ремонт.:) Единственный «минусик» стен из пустотелого кирпича – сложности с навешиванием полок, зеркал и шкафов. В такой стене надёжно крепиться не всякий анкер. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона.
С одной стороны это облегчит ваш труд при демонтаже, в случае перепланировки. С другой – придётся изрядно попыхтеть, закрепляя на такой стене, например, «плазму».
Твёрдой пятёрки заслуживает отделка «под ключ». Белый добротный кафель до потолка в санузлах, линолеум, обои. Если в ваши планы не входит переделать квартиру под себя – вполне можно расставлять мебель и праздновать новоселье.
А вот высота потолков подкачала.
Как видим – далековато от рекомендованных САНПИНом двухсот шестидесяти см.
По отзывам «старожилов» дома есть нарекания и по системе вентиляции.
Придётся ставить приточные вентиляторы или систему кондиционирования.
Остаётся добавить, что дом оборудован «умной» системой подачи тепла. То есть, чем на улице прохладнее, тем, соответственно в квартирах теплее. Такое решение позволит, кроме всего не переплачивать за тепло.
РЕЗЮМЕ:
Экспертная команда портала Domscan просканировала для вас жилой дом в Сосновоборске. Наше заключение: при достаточном количестве незначительных «минусов» этот 10-ти этажный кирпичный «новострой», достоин самого пристального внимания. Средняя общая оценка 4+!
Напоминаем, что выступить в роли «сканера» или заказать «сканирование» объекта может каждый посетитель портала Domscan.