Проектная декларация

Жилой дом № 11 с пристроенным нежилым помещением.

Жилой дом № 12. Подземная автостоянка.

Площадь земельного участка – 15261,0 кв.м., площадь застройки – 4162,19 кв.м.

Жилой дом № 11 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), кол-во блок-секций-4, кол-во квартир – 200, площадь застройки – 1758,92 кв.м., строительный объем здания – 62048,00 куб.м., общая площадь дома – 16733,2 кв.м., общая площадь квартир – 11241,36 кв.м.

Пристроенное нежилое помещение к жилому дому № 11 – 1 этаж, общая площадь офисов – 308,61 кв.м., строительный объем – 1886,0 куб.м.

Жилой дом № 12 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), кол-во блок-секций-4, кол-во квартир – 200, площадь застройки – 1826,12 кв.м., строительный объем здания – 62048,00 куб.м., общая площадь дома – 16733,2 кв.м., общая площадь квартир – 11241,36 кв.м.

Подземная автостоянка 1 –этаж, общая площадь – 1266 кв.м.,  строительный объем – 4670 куб. м.».

 

Застройщик ООО «Сосновоборская градостроительная компания» 

Информация о застройщике

 

1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Сосновоборская градостроительная компания»

 

Юридический адрес: 662501, Красноярский край,

г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, д.21

тел., факс: 8 (39131 ) 3-30-69

 

Режим работы: понедельник - пятница с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

 

2. Сведения о государственной регистрации застройщика:

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

 - серия 24, № 006167606, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 26 по Красноярскому краю 21 октября 2014 года

 

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения:

 - серия 24 № 006167622 от 21 октября 2014 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 26 по Красноярскому краю          в г. Сосновоборске.

 

3. Учредители застройщика:

Атанаев Дмитрий Иванович – 33,33 % голосов;

Иванов Вячеслав Николаевич – 33,33 % голосов;

Пистер Эдуард Адольфович – 33,33 % голосов.

 

4. Проекты строительства предшествующих лет:

В настоящее время ведется строительство данного объекта.

 

5. Информация о финансовом результате текущего периода, размере дебиторской и кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Информация о финансовом результате на 28 апреля 2014г., размере дебиторской и кредиторской задолженности:

- кредиторская задолженность – 16 500 тыс. руб.;

- дебиторская задолженность – 11 000 тыс. руб.;

- прибыль 0,00 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

 

    1.     Цель проекта строительства:

         Удовлетворение жилищных потребностей населения.

Жилой дом № 11 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), количество блок-секций-4, кол-во квартир – 200.

Пристроенное нежилое помещение к жилому дому № 11 – 1 этаж.

Жилой дом № 12 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), количество блок-секций-4, кол-во квартир – 200.

Подземная автостоянка 1 –этаж.

Строительство посекционное и поэтапное.

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

1.1.  «Жилой дом № 11-11 этажный  жилой дом ( в том числе тех.этаж-1), количество блок-секций-4, кол-во квартир – 200, площадь застройки – 1758,92 кв.м., строительный объем здания – 62048,00 куб.м., общая площадь дома – 16733,2 кв.м., общая площадь квартир – 11241,36 кв.м.

 

Блок-секции в осях VII-VIII (1 подъезд) на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2015 года.

 

Блок-секции в осях V-VI (2 подъезд) на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2015 года.

 

 

Блок-секции в осях III-IV (3 подъезд)  на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2015 года.

 

Блок-секции в осях I-II (4 подъезд)  на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2015 года.

 

1.2.   Пристроенное нежилое помещение к жилому дому № 11 – 1 этаж, общая площадь офисов – 308,61 кв.м., строительный объем – 1886,0 куб.м.

Срок ввода в эксплуатацию -  I  квартал 2016 года.

 

 

1.3.    Жилой дом № 12 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), количество блок-секций-4, кол-во квартир – 200, площадь застройки – 1826,12 кв.м., строительный объем здания – 62048,00 куб.м., общая площадь дома – 16733,2 кв.м., общая площадь квартир – 11241,36 кв.м.

          

Блок-секции в осях VII-VIII (1 подъезд)  на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2016 года.

 

 

Блок-секции в осях V-VI (2 подъезд) на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2016 года.

 

Блок-секции в осях III-IV (3 подъезд) на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2016 года.

 

Блок-секции в осях I-II (4 подъезд) на 50 квартир.

Срок ввода в эксплуатацию -  II  квартал 2016 года.

 

 

1.4. Подземная автостоянка 1 –этаж, общая площадь – 1266 кв.м.,  строительный объем – 4670 куб. м.».

Срок ввода в эксплуатацию -  I  квартал 2017 года.

 

 

Получено положительное заключение по проектной документации ООО «Региональная негосударственная экспертиза» № 2-4-1-0010-14 от 17.03.2014

 

2.      Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство выдано администрацией г. Сосновоборска -  № RU 24313000-4 от 28 марта 2014 года.
 

3.      Права застройщика на земельный участок:

         Земельный участок — принадлежит застройщику на праве аренды на основании договора № 1112/8-103зу от 01.11.2013 переуступки прав и обязанностей по договору аренды № 80 от 03.07.2013 земельного участка, находящегося в государственной собственности.

         Площадь земельного участка 15261,0 м2, кадастровый номер 24:56:0201008:104

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство дворовой территории с устройством проездов, парковки для личного транспорта жильцов дома, площадок отдыха, хозяйственных площадок и игровых комплексов с малыми архитектурными формами, тротуаров с твердым покрытием.

 
4. Месторасположение строящихся многоквартирных домов: 

        Жилой дом № 11 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), количество блок-секций-4, кол-во квартир – 200, расположенный по адресу: 662500, Красноярский край , г.Сосновоборск, VII микрорайон, жилой дом №11.

       Пристроенное нежилое помещение к жилому дому № 11 – 1 этаж, общая площадь офисов – 308,61 кв.м.

        Жилой дом № 12 – 11 этажный жилой дом (в том числе тех. этаж-1), количество блок-секций-4, кол-во квартир – 200, расположенный по адресу: 662500, Красноярский край, г. Сосновоборск, VII микрорайон, жилой дом №12.

      Подземная автостоянка 1 –этаж, общая площадь – 1266 кв.м.

    Количество и технические характеристики квартир, нежилых помещений, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

5.1.   Жилой дом № 11:

Количество квартир - 200, в том числе:

однокомнатные - 80:

4 шт. – 43,48 м2;        36 шт. – 43,61 м2;        40 шт. – 39,43 м2;

двухкомнатные - 80:

4 шт. – 57,04м2;        36 шт. – 57,17м2;        40 шт. – 61,14 м2;

трехкомнатные - 80:

40 шт. – 79,71м2;       

         Площади даны с учетом приведенных площадей балконов и лоджий.

Общая площадь квартир жилого дома с учетом приведенной площади балконов и лоджий – 11241,36 м2.

 

5.2.   Пристроенные нежилые помещения общей площадью 308,61м2.

 

5.3.   Жилой дом № 12:

Количество квартир - 200, в том числе:

однокомнатные - 80:

4 шт. – 43,48 м2;        36 шт. – 43,61 м2;        40 шт. – 39,43 м2;

двухкомнатные - 80:

4 шт. – 57,04м2;        36 шт. – 57,17м2;        40 шт. – 61,14 м2;

трехкомнатные - 80:

40 шт. – 79,71м2;       

         Площади даны с учетом приведенных площадей балконов и лоджий.

Общая площадь квартир жилого дома с учетом приведенной площади балконов и лоджий – 11241,36 м2.

 

5.4.   Подземная автостоянка общей площадью  – 1266 кв.м.

 

6.      Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

         Пристроенные к жилому дому № 11 нежилые помещения функционально предназначены для размещения в них офисов.

 

7.      Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

         Общее имущество - межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбура, технические помещения, подвальные помещения, чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

 

    Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

         Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

         Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию выдает администрация города Сосновоборска.

 

    Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

    - организационные риски исключены за счет единого административного подчинения основных подрядчиков заказчику-застройщику;

  - финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране;

 - форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт);

      - добровольное страхование таких рисков Застройщик не осуществляет.

 

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта:

         900 000 000 (Девятьсот миллионов) рублей в текущих ценах.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

    ООО «ВостокСибРеконструкция»;
    ООО «Зеленый город».
    Для выполнения определенных видов работ будут привлекаться иные подрядные организации.

 

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору - в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома.

         Привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома на основании иных сделок, кроме договоров об участии в долевом строительстве, не предполагается.

 

Директор                                                                              Д.Г. Селиванов